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투자자산

Hanwha REIT

한화생명 노원사옥

건물개요

건물명 한화생명보험㈜ 노원사옥
위치 서울특별시 노원구 노해로 464 (상계동 731)
용도 지역 ᆞ지구 ᆞ 구역 도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(상계1,2단계택지)
주용도 업무시설, 근린생활시설
대지면적 752.2㎡ (227.5평)
건축면적 484.210㎡ (146.5평)
연면적 8,151.75㎡ (2,465.9평)
규모 B5 ~ 12F
건폐율/용적률 64.37% / 745.42%
전용률 49.88%
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 3대 (승용 2대 비상용 1대)
주차대수 옥내 기계식 68대
사용승인일 1999년 01월 21일
한화생명 노원 사옥

입지 및 접근성

  • 본 자산은 더블역세권인 노원역(4,7호선)에서 도보 1분 거리이며, 인근 버스정류장 15소의 60여개 노선과 지하철을 통해 7호선 권역
    (건대입구, 압구정, 논현) 및 4호선 권역(도봉, CBD)로 서울 전역으로의 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 인근 대규모 APT(약 14,200세대)의
    수요를 바탕으로 오피스 및 리테일의 안정적 임차 및 임대소득 유지가 가능합니다.
노원상권 기반 임차수요
  • 노원역(4,7호선)에서 서울 전역
    1시간권으로의 교통 편의성 확보
    01
  • 노원역 상권 및 인근 대규모 APT
    (약 14,200세대)로 유동성이 높으며
    다양한 산업 임차수요 존재
    02
  • 한화생명 사옥 특성상,
    금융 기반 오피스 임차(저층부 리테일 임차)
    03
노원역 더블 역세권 기반 풍부한 임차수요 및 유동인구 확보
  • 서울 동북부 더블 역세권의 오피스 &
    리테일 밀집구역 및 임대인 우위시장으로
    공실률, 공실기간 최소화
    01
  • 노원역 도보 1분 거리로 타 부동산 대비
    뛰어난 접근성 보유
    02
  • 인근 대규모 APT(약 14,200세대)와
    노원역 상권 유동인구를 통한 오피스 및
    리테일 안정적 임대수익 확보
    03