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투자자산

Hanwha REIT

한화생명 평촌사옥

건물개요

건물명 한화생명보험㈜ 평촌사옥
위치 경기 안양시 동안구 시민대로 210 (호계동 1043)
용도지·역지·구구역 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
주용도 업무시설
대지면적 2,228.3㎡ (674.1평)
건축면적 968.8㎡ (293.1평)
연면적 22,258.78㎡ (6,733.3평)
규모 B5 ~ 15F
건폐율/용적률 43.48% / 633.79%
전용률 46.55 %
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 5대 (승용 4대, 비상용 1대)
주차대수 자주식 175대(옥내 164대, 옥외 11대)
사용승인일 2005년 10월 13일
한화생명 평촌사옥

입지 및 접근성

  • 본 자산은 범계역(4호선) 상권에 위치해 범계역 도보 4분 거리이며, 인근 버스정류장 7소의 50여개 노선을 통해 범계, 평촌, 안양, 의왕 및
    수도권 남부로의 대중 교통성이 뛰어납니다. 또한 왕복 10차선의 시민대로에 접하며 과천봉담도시화고속도, 수도권제1순환고속도로,
    경부고속도로를 통한 강남(40분), 판교(30분), 신도림(40분)으로 광역 접근성이 용이합니다.
안양 & 군포 타겟팅 금융오피스 상권
  • 범계역(4호선) 인근 대중교통 및
    시민대로를 활용한 안양, 군포 및
    수도권 남부로의 뛰어난
    교통편의성 확보
    01
  • 교통편의성 토대의 안양 & 군포
    타켓팅 목적의 금융 오피스 밀집
    02
  • 상권 내 관공시설
    (시청, 구청, 세무서,우체국 등)
    위치해 사용 편의성 증대
    03
  • 업무시설 및 저층부 리테일 위주의
    임차인 구성
    04
범계역 상권 기반 풍부한 오피스 임차수요 및 유동인구 확보
  • 범계역 상권 위주의 금융 기반의 다양한
    sector 오피스 밀집지구 및 임대인
    우위시장으로 공실률, 공실기간 최소화
    01
  • 해당 상권, 먹자골목, 인근 대규모 APT단지
    (약 9,000 ~ 10,000세대) 풍부한 유동인구로
    안정적 임대수익 확보
    02
  • 해당 상권 및 먹자골목 특성에 맞는 리테일
    부분 임차인 관리를 통한 추가수익 창출
    03