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투자자산

Hanwha REIT

장교동 한화빌딩

건물개요

건물명 장교동 한화빌딩
위치 장교동 한화빌딩 (서울시 중구 장교동1 제1동 사무실호)
용도 지역 ᆞ지구 ᆞ 구역 일반상업지역,특성개발진흥기구
주용도 업무시실,근린생활시설
대지면적 7,448㎡ (2,253평)
건축면적 5,633㎡ (1,704평)
연면적 74,365㎡ (22,496평)
규모 B4 / 29F
건폐율/용적률 36.74% / 666.84%
전용률 60.3%
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 33대 중 20대(승객용 18대/비상용 2대)
주차대수 734대 중 354대
사용승인일 1987년10월28일(2019년 리모델링)
장교동 사옥

입지 및 접근성

  • 본 자산은 지하철2호선 ‘을지로입구역‘ 및 ‘을지로3가역‘ 과 지하철1호선(종각역)에서 도보 10분 이내 거리에 위치하고 있으며,
    주변에 다수의 노선버스 정류장이 소재하고 있습니다. 또한 동측으로는 광대로변인 삼일대로에 접하고 있으며, 북측으로는 청계천로,
    서측으로는 을지로7길(소로변) 및 남측으로는 삼일대로13길(중로변)에 접하고 있어 서울 전지역에서의 접근성이 용이합니다.
우수한 접근성 및 오피스 수요
  • 인근 지하철(1호선,2호선)에서
    도로 10분 이내 거리에 위치
    01
  • CBD 중심지로서 인근에
    다수의 오피스 수요 존재
    02
  • 주변에 주거 및 주상용 건물이
    상업업무용 건물로 전환되는 추세
    03
쾌적한 환경 및 Value-Add 가능성
  • 인근 청계천 및 공원 등으로
    쾌적한 업무 환경 조성
    01
  • ㈜한화 계열사 빌딩 임차중으로
    안정적 임대수익 형성
    02
  • 주변에 대규모 개발 계획 지구 위치로
    자산가치 상승 가능성
    03