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투자자산

Hanwha REIT

한화생명 구리사옥

건물개요

건물명 한화생명보험㈜ 구리사옥
위치 경기도 구리시 경춘로 158 (교문동 205-3외 6필지)
용도지·역지·구구역 도시지역, 일반상업지역
주용도 업무시설, 근린생활시설
대지면적 1,644㎡ (497.3평)
건축면적 923.85㎡ (279.5평)
연면적 18,981.53㎡ (5,741.7평)
규모 B6 ~ 14F
건폐율/용적률 56.2% / 722.54%
전용률 46.38%
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 4대 (승용 3대, 비상용 1대)
주차대수 자주식 134대 (옥내 134대)
사용승인일 2012년 05월 25일
한화생명 구리 사옥

입지 및 접근성

  • 본 자산은 구리역에서 도보 10분 거리이며 인근 7개소의 버스정류장 30여개의 노선으로 서울 동부 및 구리 전 지역으로의 대중 교통성이
    뛰어납니다. 또한 본 자산과 접한 경춘로를 통해 상봉역(15분), 아차산로를 통해 강변역(15분) 및 강동 상일IC(25분)으로 서울 동부
    전 지역으로의 접근성이 우수합니다. 구리역 인근의 한양대병원 구리지점 등이 포함된 업무상권에 위치해 서울과 경기지역으로의
    방문수요 및 고정된 임차수요가 존재합니다.
중랑 & 구리 타겟팅 상권
  • 본건과 접한 경춘로 및 아차산로를 통한
    서울 동부권(중랑, 강변, 강동)의
    접근성이 뛰어남
    01
  • 구리 & 중랑지역 타겟팅 목적의
    오피스 지역
    02
  • 업무시설 및 저층부 리테일 위주의
    임차인 구성
    03
뛰어난 접근성 확보 및 추후 Value-Add 가능성 풍부
  • 서울 중랑&강동 및 경기 동북부권으로부터
    뛰어난 접근성 기반 오피스 고정
    임차수요 존재
    01
  • 구리상권 내 프라임급 오피스빌딩으로
    경쟁력 있는 임대수익 창출 가능
    02
  • 인창-수택 재정비촉진지구로 현재
    개발 진행중이며 향후 Value-Add 가능성 풍부
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