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투자자산

Hanwha REIT

한화생명 중동사옥

건물개요

건물명 한화생명보험㈜ 부천중동사옥
위치 경기도 부천시 신흥로 179 (중동 1132-3)
용도 지역 ᆞ지구 ᆞ 구역 중심상업지역, 지구단위계획구역 (중동지구)
주용도 업무시설, 근린생활시설
대지면적 1,820㎡ (550평)
건축면적 1,445㎡ (437평)
연면적 28,498㎡ (8,621평)
규모 B7 ~ 15F
건폐율/용적률 79.41% / 1,039.3%
전용률 51.08 %
구조 철골철근콘크리트구조
승강기 5대 (승용 4대 비사용 1대)
주차대수 자주식 224대(옥내 224대)
사용승인일 2009년 02월 03일
한화생명 중동사옥

입지 및 접근성

  • 본 자산은 신중동역(7호선) 상권에 위치해 신중동역 도보 4분 거리이며, 인근 버스정류장 8소의 50여개 노선을 통해 상동, 부천역,
    시흥 및 YBD 인근으로의 대중교통성이 뛰어납니다. 또한 왕복 12차선의 길주로에 접해 송내IC(15분) 및 수도권제1순환국도를 통한
    경기 남부(신흥IC, 20분) 및 경기 북부(일산IC, 20분)으로 광역 접근성이 용이합니다.
부천 타겟팅 오피스 상권
  • 신중동역(7호선) 인근 대중교통 및
    길주로를 활용한 부천시(상동, 부천역) 및
    YBD 로의 교통 편의성 확보
    01
  • 접근성을 바탕으로 한 부천 타겟팅
    금융 오피스 밀집 지역
    02
  • 접근성을 바탕으로 한 부천 타겟팅
    금융 오피스 밀집 지역
    03
신중동역 상권 기반 풍부한 오피스 임차수요 및 유동인구 확보
  • ‘신중동역-부천시청역-상동역’으로 이어지는
    상권 내 다양한 sector 오피스 밀집지구
    임대인 우위시장으로 공실률,
    공실기간 최소화
    01
  • 해당 상권 및 인근 대규모 APT단지
    (약 12,000세대)의 풍부한 유동인구로
    안정적 임대수익 확보
    02
  • 해당 상권 및 먹자골목 특성에 맞는
    리테일층 임차인 관리를 통한 추가수익 창출
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